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CON TOTAL SEGURIDAD: INVERSIÓN DE PROPIEDADES EN MALLORCA

El 2015 fue un año de crecimiento, tendencia que ya se vislumbraba el año anterior y que continúa en el 2016. La clientela internacional, a la que se le han sumado recientemente compradores franceses y americanos, solicita en su mayoría propiedades de lujo. “Comprobamos que los clientes exigentes conceden valor a una calidad de construcción superior y a menudo fijan las nuevas construcciones en ubicaciones excelentes”, explica Luis Heymann, gerente del Grupo Finest Selection con sede en Palma. Como siempre, el sudoeste pertenece a las regiones más populares. Allí, las propiedades de lujo alcanzan precios de venta a partir de los 5 millones de euros, comenta Heymann.

Los precios del terreno desempeñan un papel especialmente relevante en el sector de la construcción de nuevas edificaciones. El margen de precios en el sudoeste mallorquín oscila entre 5.240 euros por terreno con menos de 1.000 metros cuadrados hasta 8.450 euros por terreno con más de 10.000 metros cuadrados. Para los inversores los costes por las vistas al mar son especialmente interesantes. Una vista despejada a la costa mediterránea en Mallorca cuesta de media un 20% más que una vivienda similar sin esta característica. En la demandada región costera de Calvià y Andratx, se aplica el recargo “Vistas al mar-Plus”, cifra que puede aumentar en un 46%. 

Lógicamente, también se valoran en gran medida las obras del interior de las edificaciones. Famosos diseñadores de interiores se han establecido en la isla y cuentan con una clientela internacional.

Asimismo predomina una inversión fuerte en la oferta hotelera de lujo en la actualidad. Así, surgen en el casco antiguo de Palma Hoteles-Boutique exclusivos, nuevos hoteles de cinco estrellas en el norte de la isla y el Hyatt-Resort en Canyamel ya ha celebrado su inauguración. En Puerto Portals, Luis M. Heymann y su Grupo Finest Selection aportan a la isla un nuevo estilo propio de Miami que se caracteriza por un lujo y confort fuera de serie, plasmado en el Portals Hills Boutique Hotel.

En 2015, Mallorca pudo seguir manteniendo su demostrada fortaleza como lugar óptimo para realizar inversiones inmobiliarias. Ahora más que nunca, el tema de la seguridad es un asunto importante. Mientras que las regiones turísticas de Oriente Próximo pierden visitantes a causa de la amenaza terrorista, Mallorca tiene por delante otra temporada de record, esperando 14 millones de turistas.

Además, también se encuentran los “clásicos” puntos fuertes de Mallorca, que se ocupan de que el mercado inmobiliario de la isla tenga un valor constante: la buena localización desde todas las metrópolis europeas y la variedad de auténticos pueblos, un acantilado silvestre y romántico en el oeste de la isla, más de 200 playas y bahías de ensueño, el paraíso de senderismo que constituye la sierra de Tramontana, junto con la capital mediterránea de Palma.

Del mismo modo, la isla también ofrece una enorme variedad y calidad gastronómica. Dentro de las tendencias actuales se encuentra comer en los mercados. Los puestos de los mercados han sido durante mucho tiempo el secreto de los populares encuentros gourmet, bajo el lema “sencillo y bueno”. Pero también la alta gastronomía ha experimentado un gran crecimiento. 7 restaurantes de la isla ya cuentan con estrella Michelin.

Pensando en el público internacional de Mallorca, la asistencia médica es siempre un factor de gran importancia. Hospitales como el Son Espases en Palma, el Palma Clinic o el Hospital Comarcal en Inca y Manacor ofrecen un personal médico internacional y un alto estándar sanitario. Un sistema sanitario público dispone hospitales modernos, que se antojan lugares de trabajo interesantes para médicos de todo el mundo.  

Quien busca un domicilio de lujo para toda su familia en Mallorca, no solo exige una atención sanitaria de primera clase, sino también opciones para una excelente educación. Una docena de escuelas internacionales forman parte de la gran oferta educativa que se adapta los estándares internacionales que ofrece Mallorca. No es de extrañar que cada vez más familias opten por hacer de Mallorca su lugar de residencia.

La isla balear más grande se ha ido alejando del clásico turismo de sol y playa y ofrece una inmejorable oferta de ocio en numerosos contextos. De este modo, los amantes del deporte cada vez apuestan más por la isla, ya sea en tierra, a pie o en bicicleta, o en el agua con los yates y la vela. Los eventos deportivos de alto nivel con estrellas internacionales tienen lugar en la isla a menudo, como el torneo internacional de tenis femenino Mallorca Open, que se celebra en Santa Ponça y que cuenta con la presencia de algunas de las mejores jugadoras del ranking mundial. Por otro lado, quien busca acontecimientos culturales, también los encontrará. En 2016, Mallorca recibirá a clásicas estrellas internacionales o nuevos DJ´s de moda como David Guetta o la reina de la música disco Gloria Gaynor.

Resulta evidente que las infraestructuras han mejorado en los últimos años. Los carriles bici y la infraestructura vial se han ampliado en los últimos años y se ha procurado una mejor accesibilidad a distintos lugares. Actualmente se está construyendo una nueva conexión entre la autopista de Inca y la autopista del aeropuerto. También se están construyendo los tramos de Palma a Campos y por consiguiente, a la famosa playa Es Trenc con sus aguas azules propias del Caribe.

Quien quiere asegurar su inversión, debería decidirse por Palma, los alrededores de Palma o el sudoeste de la isla. Allí los precios por propiedades con equipamientos de lujo oscilan de media entre los 4.000 y 5.000 euros por metro cuadrado, con una ligera tendencia al alza. Por lo tanto, en 2016 hay buenos motivos para invertir en bienes inmuebles en Mallorca.

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