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Crecimiento del mercado inmobiliario Mallorquín

Al contrario que otros mercados, parece ser que el Mallorquín sigue en auge, al igual que sus precios y no parece que esto vaya a cambiar a lo largo del  2017. Por segundo año consecutivo, los precios de las propiedades en la isla son iguales o superiores a los de los años del boom inmobiliario 2006 y 2007. La situación política mundial y la excelente accesibilidad desde Alemania hacen de la isla un punto fácil de acceso para compradores de propiedades. Naturalmente el clima juega un papel muy importante con más de 300 días de sol al año, haciendo que el lugar sea un importante punto de venta.

El mercado inmobiliario de Mallorca se beneficia del turismo de una manera casi incomparable a otros lugares. El año pasado 12,9 millones de turistas visitaron la isla hasta noviembre, lo que estableció un nuevo récord. Esto representa un beneficio tangible para los propietarios si son capaces de utilizar su propiedad para alquilar. El gobierno de las Islas Baleares ha anunciado una liberalización del comercio turístico sobre el alquiler vacacional, aunque la mayoría de los hoteleros se oponen a dicha medida. Los autores del cambio, sin embargo, son de la opinión de que un turista sofisticado que alquila una propiedad vacacional de alta calidad gasta más dinero en la isla que un huésped de hotel.  En el futuro, por lo tanto, habrá más oportunidades para el alquiler vacacional. Este hecho está teniendo un efecto en los precios de las propiedades y es un factor importante en el cálculo, independientemente de si el comprador utiliza la propiedad para alquiler de vacaciones o no. Ya que se espera que el número de turistas en Mallorca alcance niveles récord este año, la tendencia de precios de la propiedad sigue siendo de un nivel muy alto.

La salida de Gran Bretaña de la UE, que muchos temían y que se está llevando a cabo, ha dejado su huella en Mallorca. Incluso antes del referendum, los compradores británicos pedían ya PRECAUCIÓN. Sin embargo, esto no afectó al sector de lujo. Según comenta Luis Heymann, Director Ejecutivo de Finest Selection Group en Palma: "Los inversores de propiedades de alto standing no se han visto afectados por las amenazas de la recesión".  De hecho el estado de ánimo entre los compradores de lujo y clientes británicos no ha disminuido frente al Brexit.

Una decisión política de este alcance, no puede afectar como lo hacía antes en el mercado inmobiliario de lujo de Mallorca por muchas razones. Gracias al avance constante de la internacionalización, la demanda de propiedades mallorquinas de alto standing continúa aumentando entre una amplia gama clientes del extranjero. Antes la venta solía estar enfocada sobre los alemanes y británicos ya que eran los compradores más relevantes, pero hoy en día esta situación a cambiado y encontramos de cada vez más compradores potenciales de otros países como Suecia, Suiza, Francia, así como de Rusia, Estados Unidos y China. La llamada Visa Oro es un factor en este cambio. El gobierno español garantiza a los ciudadanos no comunitarios derecho permanente de residencia si compran una propiedad por valor de 500.000 Euros o más. La isla se beneficia de esta medida gubernamental ya que dispone de gran cantidad de propiedades de alto standing. Mallorca se ha convertido en un lugar muy interesante de inversión para los compradores de propiedades de todo el mundo. La globalización del mercado inmobiliario juega un papel importante en el hecho de que las inversiones están aumentando constantemente. Mallorca de cada vez es más independiente en relación a la situación económica del resto de países. Invertir en propiedades de lujo en Mallorca durante el año 2017, seguirá siendo por lo tanto, una perspectiva que valdrá la pena.

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