Mallorca Palma South West South North East Center West North East South East

Immobilienmarkt Mallorca: Welche Entwicklung ist 2024 zu erwarten?

Immobilienmarkt Mallorca: Welche Entwicklung ist 2024 zu erwarten?

Während man auf den Primärmärkten herausfordernden Zeiten entgegensieht, werden sich die Luxusimmobilien auf Mallorca weiterhin großer Nachfrage erfreuen. Die weltpolitische Lage, anhaltende Kriege und vor allem die gestiegenen Kreditzinsen halten den Immobilienmarkt weltweit in Atem, und dies hat auch auf Mallorca spürbaren Einfluss. Das eine oder andere Top-Objekt in bester Lage verbleibt länger als bisher in den Portfolios der Makler, wie auch manches Neubau- oder Renovierungsprojekt in den Schubladen der Bauträger. Dennoch birgt die allgemeine Lage aber auch Gelegenheiten - so erlaubt die seit dem zweiten Quartal 2023 gesunkene Nachfrage nach den vergangenen Boomjahren wieder bessere Verhandlungsgrundlagen. 

Gute Nachrichten gab es auch Ende 2023, denn seit dem 1.Januar 2024 wurde der Freibetrag der Vermögenssteuer von 700.000 € auf 3 Millionen € pro eingetragenem Eigentümer erhöht. Zu beachten ist auch, dass im historischen Kontext die Zinsen gar nicht außergewöhnlich hoch sind, sondern die lange „Nullzinsphase“ ein einmaliger Sonderfall in der Geschichte ist.

Die Immobilienpreise in den beliebten Lagen auf Mallorca sind vor allem in den vergangenen drei Jahren im zweistelligen Prozentbereich gestiegen – jährlich. Grund dafür war aber nicht nur die hohe Nachfrage, sondern primär die Knappheit an Bauland, die relevanten Mehrkosten für Baumaterialien sowie eine hochwertige Bauqualität und Ausstattung, die bei den hochpreisigen Neubauimmobilien auf Mallorca Standard geworden ist.

Werden die Verkaufspreise 2024 fallen? In guten Lagen wohl kaum, das zeigt sich schon in der Preisentwicklung der letzten Jahrzehnte. Auch in vergangenen Krisenzeiten blieben die Preise auf der Insel vor allem in den begehrten Stadtteilen von Palma und praktisch dem gesamten Südwesten stabil.  Mittlerweile gehören auch Regionen im Norden und die Meer- und Inselseite rund um das Tramuntana-Gebirge zu den soliden Immobilieninvestitionen auf Mallorca. Hinzukommt, dass sich eine neue finanzkräftige Käufergruppe aus den USA und Emiraten zunehmend für die Insel interessiert, das zeigt sich auch an neuen direkten Flugverbindungen aus diesen Destinationen.

Mallorca ist und bleibt einer der attraktivsten Immobilieninvestmentstandorte in Europa.

Wer nun gut verhandelt die Traumimmobilie erwerben kann, wird sich trotz der derzeit höheren Hypothekenkosten über eine sinnvolle Investition freuen dürfen, denn der positive Preistrend wird sich fortsetzen und das Zinsniveau wahrscheinlich mittelfristig sinken (so die Erwartungen der meisten Experten).

Der wichtigste Faktor bleibt aber der hohe Lebensstandard auf Mallorca: Sicherheit, moderne Infrastruktur und die optimalen ganzjährigen Flugverbindungen sind im gesamten Europäischen Raum unvergleichbar.

Entscheidend ist und bleibt eine gute Beratung. Den Unterschied macht hier die Wahl Ihres Maklers. Mit zwei Jahrzehnten als Experten auf dem Luxus-Markt und einem exzellenten Netzwerk öffnen wir  unseren Kunden die Tür zu jeder Immobilie auf dem Markt und begleiten sie kompetent von der Objektsuche über die Transaktion und darüber hinaus. 

Worauf warten Sie? Rufen Sie uns einfach unverbindlich an und lassen uns über Ihre Anforderungen, Fragen und die Suche nach Ihrer Traumimmobilie sprechen. Wir werden sie finden - versprochen!

zurück

Finest Selection Immobilien ®

Villa Mallorca | Finca Mallorca | Penthouse Mallorca | Apartments Mallorca | Luxusimmobilien Mallorca | Investieren Mallorca | Hotel Broker Mallorca | Inneneinrichtung Mallorca | Miami Immobilien

Palma de Mallorca | Son Vida | Puerto Andratx | Puerto Portals | Bendinat | Santa Ponsa | Camp de Mar | Llucmajor | Calvià | Porto Cristo | Pollenca | Soller | Costa den Blanes

Impressum | Allgemeine Geschäftsbedingungen | Datenschutzerklärung

Firmengruppe Heymann & Escamilla

Cookie-Einstellungen